世邦魏理仕香港区不竭部把握陈锦平示意，在2025年第一季度，香港买卖房地产阛阓在经济顶风中发挥疲弱。在传统淡季加上企业执续接管不雅望气魄，导致租借及投资动作均放缓。贸易打破加重令寰宇阛阓波动，使企业及投资者近期保执严慎。瞻望交游量将保执低位，直到寰宇经济远景改善。
该行指，2025年第一季写字楼租借势头有所改善，总租借量较上季增长12%，达到85.53万频频呎。香港净吸纳量调理第二季为负数，达-24.94万频频呎。不外，由于The Henderson租借率高涨，大中环地区的净吸纳量达到4.04万频频呎。港岛东的净吸纳量为-6.19万频频呎，部分由于保障公司及糜掷零卖商移动。由于数间银行迁出不雅塘，九龙东的净吸纳量为-24.96万频频呎，为调理第二季各区净吸纳量最低，亦创下九龙东的季度新低。
净吸纳量负数，加上32.81万频频呎的新增供应，导致举座空置率高涨0.6个百分点，达到历史新高的17.5%，超越于1560万频频呎空置面积。
继2024年第四季下降1.7%后，空置率高企导致甲级写字楼房钱按季再下降2.2%。中环房钱按季下落3.1%，为2024年第一季以来的最大跌幅。港岛东房钱发挥按季跌4.1%。由于空置率减少，尖沙咀房钱按季微升0.4%。该行预期，全年房钱按年下落5-10%。
世邦魏理仕香港照看人及交游作事推行董事兼把握冯慧诗示意，写字楼租借情况从2024年第四季起有所改善，主要受搬迁及整合动作所鼓励。由于当前房钱较低及阛阓出现更多的取舍，更多微型田户决定从非甲级写字楼升级。跟着部分写字楼空间空置，阛阓录得调理两季负净吸纳量。写字楼房钱执续走软，中环空置率执续改善。由于房钱仍然具有诱骗力彩/票电子，在本季度选藏到了更多的查询及考察，非常是来自寻求写字楼升级的田户。瞻望短期内写字楼租借阛阓将连续有意田户。